Articoli pratici scritti dai nostri tecnici: come riconoscere una perdita, quanto costa trovarla, chi paga in condominio, come funzionano gli strumenti. Tutto riferito a Milano e hinterland.
Una macchia localizzata con bordi netti che cresce anche in estate indica una perdita; muffa negli angoli alti, dietro gli armadi …
Milano e hinterlandUna piscina che cala più di 1-2 cm al giorno oltre l’evaporazione ha una perdita: nel 70% dei casi è nelle tubazioni interrate o n…
CondominioL’acqua nei box interrati arriva da quattro fonti: tubazioni condominiali che passano a soffitto, impermeabilizzazione della solet…
Costi e assicurazioneDemolire senza sapere dove è la perdita costa a preventivo al metro quadro tra rottura, smaltimento e ripristino, e spesso si apre…
Milano e hinterlandIn uffici e negozi la ricerca perdita si fa fuori orario o in zone delimitate, senza polvere e senza chiudere. Termocamera, geofon…
CondominioNei palazzi storici del centro le perdite nascono da tubazioni in piombo o acciaio di 60-100 anni, scarichi in ghisa fessurati e c…
Casa e segnaliIn una villa la perdita in giardino è quasi sempre nella condotta interrata dal contatore alla casa o nell’impianto di irrigazione…
Tecniche e strumentiLa prova di tenuta chiude l’impianto, lo porta in pressione con una pompa e un manometro e misura se la pressione cala nel tempo. …
Milano e hinterlandCopriamo tutta la provincia di Milano e la Monza-Brianza con lo stesso sopralluogo strumentale a preventivo della città. L’interve…
CondominioL’amministratore deve attivarsi senza attendere l’assemblea quando una perdita minaccia le parti comuni o altri appartamenti: è un…
Costi e assicurazioneLa riparazione di una perdita in appartamento da sola non è detraibile, perché è manutenzione ordinaria. Diventa detraibile al 50%…
Tecniche e strumentiIl correlatore acustico mette due sensori ai capi di un tratto di tubo interrato e calcola dove si trova la perdita dal ritardo co…
CondominioLa tubazione interrata che dal contatore generale attraversa il cortile è parte comune (art. 1117 c.c.) e la spesa si divide tra t…
Casa e segnaliUna macchia sul soffitto arriva da quattro fonti: impianto dell’appartamento sopra, terrazzo o balcone, tetto e pluviali, colonne …
Costi e assicurazioneSe la bolletta è raddoppiata senza motivo, chiudi tutti i rubinetti e guarda il contatore: se gira, c’è una perdita. A Milano puoi…
Milano e hinterlandPer una perdita d’acqua urgente a Milano interveniamo di norma entro 2-4 ore in città e entro giornata nell’hinterland. Nel fratte…
Tecniche e strumentiLa videoispezione fa scorrere una telecamera a colori con luce led dentro le tubazioni di scarico e ne registra l’interno. Serve p…
Casa e segnaliSe la caldaia perde pressione e devi ricaricare il circuito più di una volta al mese, c’è una perdita nell’impianto di riscaldamen…
Tecniche e strumentiIl gas tracciante è una miscela di idrogeno al 5% e azoto al 95% che viene immessa nel tubo svuotato. Il gas esce dalla falla, att…
Costi e assicurazioneLa polizza globale fabbricato copre i danni da acqua alle parti comuni e agli appartamenti, e include quasi sempre la garanzia ric…
Casa e segnaliSe il contatore gira con tutti i rubinetti chiusi, l’acqua sta uscendo dall’impianto: c’è una perdita. Con il test a rubinetto gen…
Milano e hinterlandA Milano la falda freatica è risalita di diversi metri dagli anni ’90 e in molte zone si trova a 3-5 metri dal piano stradale. Un …
CondominioPrima metti in sicurezza l’impianto elettrico e fotografa il danno, poi avvisa il vicino e l’amministratore per iscritto. Se il vi…
Tecniche e strumentiIl geofono è un microfono ad alta sensibilità che amplifica il fruscio dell’acqua in pressione che esce dalla falla. Il tecnico ap…
Costi e assicurazioneLa polizza casa copre i danni da acqua condotta agli arredi, ai pavimenti e all’appartamento del vicino. La ricerca del guasto e i…
Casa e segnaliLe perdite dal terrazzo arrivano da guaina rotta, bocchettoni e pluviali intasati, soglie di porte-finestre, fughe aperte e fronta…
Milano e hinterlandI condomini costruiti a Milano tra il 1955 e il 1975 hanno impianti in ferro zincato e colonne in cemento-amianto o ghisa arrivati…
CondominioLa colonna montante è condominiale fino alla diramazione verso il singolo appartamento; da lì in avanti la tubazione è privata. Pe…
Tecniche e strumentiLa termocamera non “vede” l’acqua: vede differenze di temperatura sulla superficie. Trova bene perdite di acqua calda, riscaldamen…
Costi e assicurazionePaga chi è responsabile della tubazione che perde. Se la perdita è su una parte comune (colonna montante, terrazzo condominiale) p…
Casa e segnaliUna perdita sotto il pavimento si trova senza rompere combinando termocamera, geofono e gas tracciante: il tecnico individua il pu…
Milano e hinterlandNelle case di ringhiera milanesi le perdite nascono quasi sempre da tubazioni in piombo o ferro zincato di 70-100 anni, da colonne…
Tecniche e strumentiLa ricerca perdite non invasiva individua il punto esatto della perdita senza demolire pavimenti o muri. Si usano termocamera, geo…
Costi e assicurazioneA Milano un sopralluogo di ricerca perdite con strumenti costa a preventivo e raramente supera i preventivo. Il prezzo dipende dal…
Casa e segnaliUna perdita nascosta si riconosce da bolletta in aumento, contatore che gira a rubinetti chiusi, macchie di umidità, muffa, pavime…
