Perdita d’acqua in giardino o nell’impianto di irrigazione della villa

In una villa con giardino la perdita d’acqua nascosta sta quasi sempre in due posti: la condotta interrata che va dal contatore alla casa, oppure l’impianto di irrigazione con le sue elettrovalvole, i raccordi e i tubi in polietilene. Il sintomo è un contatore che gira a rubinetti chiusi, una zona di prato sempre più verde e molle, un pozzetto pieno d’acqua o una bolletta MM Spa raddoppiata in estate. Nelle ville dell’hinterland milanese, da Segrate a San Donato, da Monza a Rho, è uno dei casi più frequenti che trattiamo. Ecco come capire cosa perde e come si trova il punto senza scavare tutto il giardino.

Come capire se perde la condotta o l’irrigazione?

Bastano tre test in sequenza, con il contatore come strumento.

1. Chiudi il rubinetto generale della casa e guarda il contatore. Se si ferma, la perdita è dentro casa e il giardino è innocente. Se gira, continua.
2. Chiudi il rubinetto di alimentazione dell’irrigazione, di solito nel pozzetto vicino al programmatore. Se il contatore si ferma, la perdita è nell’impianto di irrigazione. Se gira ancora, è nella condotta interrata tra contatore e casa.
3. Attiva i settori dell’irrigazione uno alla volta dal programmatore e osserva il flusso al contatore e gli irrigatori. Un settore che consuma molto più degli altri o con irrigatori deboli ha una rottura nel suo tubo.

Quali sono le cause più comuni in giardino?

• Radici. Le radici di siepi e alberi avvolgono e schiacciano i tubi in polietilene, spostano i raccordi e dopo anni li aprono.
• Gelo. Nelle notti sotto zero della Brianza l’acqua residua nei tubi poco profondi spacca raccordi e irrigatori. Le perdite compaiono alla prima accensione di primavera.
• Elettrovalvole che non chiudono. Un granello di sabbia nella membrana lascia passare acqua di continuo verso un settore, che gocciola dagli irrigatori più bassi.
• Raccordi a compressione allentati e giunzioni fatte male in ampliamenti successivi dell’impianto.
• Condotta principale in ferro o polietilene vecchio, corrosa o pinzata da lavori, vialetti e pali di recinzione piantati sopra.
• Rubinetti da giardino e fontane con guarnizioni consumate, spesso dimenticati.

Come si trova la perdita senza scavare?

Rilevare il tracciato

Prima di tutto si ricostruisce dove passano i tubi: con la termocamera se c’è acqua che affiora, con un localizzatore di tracciati e con la logica dell’impianto tra pozzetti e irrigatori. Senza mappa non si cerca nulla.

Geofono a terra

Sulla condotta in pressione il geofono ascolta il rumore dell’acqua che esce nel terreno. Il tecnico avanza lungo il tracciato a passi di 50 cm e individua il massimo del rumore. Sul prato e sulla terra funziona bene; sul ghiaino e sui vialetti in autobloccanti serve più attenzione.

Gas tracciante

Nei tubi di irrigazione in polietilene, a bassa pressione e quindi silenziosi, il metodo migliore è il gas tracciante. Si svuota il settore, si immette la miscela idrogeno-azoto e si passa la sonda sul terreno: il gas esce dal foro e risale attraverso 30-60 cm di terra in pochi minuti. Precisione: 30-50 cm.

Prova a settori e ispezione pozzetti

Si isolano i settori con i rubinetti e le elettrovalvole per confermare quale perde, si ispezionano i pozzetti alla ricerca di acqua stagnante e si verifica il funzionamento di ogni elettrovalvola.

Il sopralluogo su una villa con giardino di 300-800 mq dura 2-3 ore. Il punto viene segnato con un picchetto o vernice e documentato in relazione. Il servizio è descritto nelle pagine ricerca perdite villa e terrazzo e giardino.

Quanto costa trovarla e ripararla?

La ricerca strumentale evita di scavare trincee lungo tutto il tracciato: uno scavo di 1 mq costa a preventivo con ripristino del prato, mentre riaprire 20 metri di vialetto in pietra ne costa migliaia. Dettagli nella pagina prezzi.

Come prevenire le perdite in giardino

• A fine stagione svuota l’impianto di irrigazione con aria compressa e chiudi il rubinetto di alimentazione.
• Controlla il contatore una volta al mese a rubinetti chiusi: cinque minuti che valgono centinaia di euro.
• Installa un contatore secondario sull’irrigazione per separare i consumi e accorgerti subito delle anomalie.
• Tieni una mappa dell’impianto con la posizione di tubi, pozzetti ed elettrovalvole.

Per una perdita in giardino, nell’irrigazione o nella condotta interrata della tua villa, Ricerca Perdite Acqua Milano interviene in tutta la provincia di Milano e a Monza-Brianza. Chiama il 333 1966980 o scrivi dai contatti.

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