Ricerca perdite acqua in villa a Milano

Nelle ville della provincia di Milano e della Brianza l’impianto è più lungo e spesso corre interrato tra contatore, casa, giardino e piscina. Con correlatore, geofono e gas tracciante seguiamo la rete fino al punto di perdita, evitando scavi a caso nel prato o nel vialetto.

Casi tipici

• Tubazione interrata tra contatore e abitazione
• Impianto di irrigazione e pompe
• Piscina e locale tecnico
• Riscaldamento a pavimento su più piani

Dove si nasconde la perdita in una villa

In una casa indipendente l’impianto è lungo e in gran parte interrato. I punti critici sono:

• Tratto contatore-casa: polietilene o ferro zincato a 60-80 cm sotto il vialetto o il prato, con giunti ai cambi di direzione.
• Pozzetti e derivazioni: rubinetti da giardino, prese per l’irrigazione, alimentazione del locale piscina.
• Impianto di irrigazione: elettrovalvole, raccordi a compressione e tubi tagliati dalle radici o dalla vanga.
• Tubazioni nel vespaio o nel controsoffitto: nelle ville anni ’70 della Brianza corrono spesso nel vespaio non ispezionabile.
• Riscaldamento su più piani: collettori e serpentine di due o tre zone, ognuna con i suoi raccordi.

Come si svolge il sopralluogo in villa

1. Prova al contatore con tutte le utenze chiuse, poi chiusura della chiave generale in casa: se il contatore gira ancora, la perdita è nel tratto interrato esterno.
2. Chiusura separata di irrigazione, piscina e rubinetti esterni per isolare il ramo.
3. Ricostruzione del tracciato dei tubi con localizzatore e, se serve, sonda inserita da un pozzetto.
4. Ricerca sul tratto interrato con correlatore acustico tra due punti accessibili e conferma con geofono da terreno.
5. All’interno, termocamera e geofono su pavimenti e pareti; gas tracciante sui tratti in plastica silenziosi.
6. Marcatura a terra del punto di scavo con vernice e misure dal muro più vicino.

Durata: da 2 a 4 ore a seconda della lunghezza della rete.

Un caso reale in Brianza

Villa singola con giardino di 800 metri quadri ad Arcore, contatore a bordo strada e casa a 35 metri di distanza. Il proprietario riceveva bollette raddoppiate da tre mesi e aveva già fatto scavare due buche a caso nel prato. Con il correlatore posizionato sul contatore e sulla chiave d’ingresso in casa abbiamo calcolato il punto a 21 metri dal contatore; il geofono lo ha confermato sotto il bordo del vialetto in autobloccanti. Un raccordo in polietilene era sfilato per il passaggio ripetuto dell’auto. Scavo di un metro per un metro, riparazione in mattinata.

Errori da evitare

• Scavare nel punto in cui il prato è più verde o più umido: spesso l’acqua riemerge a valle, lontano dalla rotta.
• Sostituire l’intera condotta esterna senza sapere dove perde: costa migliaia di euro e a volte la perdita è invece nel giardino o in piscina.
• Confondere il consumo dell’irrigazione automatica con una perdita: per la prova va spenta la centralina.
• Ignorare una perdita “piccola”: 2 litri all’ora sono oltre 17 metri cubi l’anno, tutti in bolletta.

Quanto costa

Il sopralluogo con termocamera e geofono viene comunicato al telefono prima dell'intervento; la ricerca su rete interrata con correlatore viene comunicato al telefono prima dell'intervento. Per le ville fuori dal raggio di 15 chilometri da Milano si aggiungono preventivo telefonico di uscita. Se vuoi, la riparazione del tratto individuato viene comunicato al telefono prima dell'intervento, scavo compreso per profondità ordinarie. Hai anche una piscina? Guarda la pagina dedicata alla ricerca perdite in piscina.

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