Demolire senza sapere dove è la perdita costa a preventivo al metro quadro tra rottura, smaltimento e ripristino, e spesso si apre nel punto sbagliato. La ricerca strumentale costa a preventivo, indica il punto esatto e permette di aprire solo 30–50 cm. Il risparmio medio è di a preventivo.
Rompere il pavimento o il muro a caso per trovare una perdita costa in media 5–10 volte di più della ricerca con strumenti. Ogni metro quadro aperto vale a preventivo tra demolizione, smaltimento, ripristino e piastrelle, e nel 60% dei casi il primo punto aperto non è quello giusto. La ricerca strumentale costa a preventivo, indica il punto esatto e permette di aprire una sola mattonella. Il risparmio, su un intervento tipico a Milano, è di a preventivo. Vediamo i numeri.
Quando l’idraulico dice “apriamo e vediamo”, i costi che si sommano sono almeno cinque.
| Voce | Costo indicativo |
|---|---|
| Demolizione pavimento e massetto | a preventivo al mq |
| Smaltimento macerie in discarica | a preventivo al mq |
| Rifacimento massetto e posa pavimento | a preventivo al mq |
| Piastrelle nuove (se quelle vecchie sono fuori produzione) | a preventivo al mq, spesso per tutto il locale |
| Ripristino muro, intonaco e pittura | a preventivo al mq |
| Giorni di bagno o cucina inutilizzabili | 3–7 giorni per ogni apertura |
Un’apertura “esplorativa” di 2 metri quadri costa quindi a preventivo solo per aprire e ripristinare, senza contare le piastrelle. Se il punto è sbagliato, e capita spesso perché l’acqua scorre lungo il massetto e affiora lontano dalla rottura, si riapre altrove e i costi raddoppiano. Nei bagni con piastrelle degli anni ’70 fuori produzione, tipici di tanti condomini milanesi, la conseguenza è rifare l’intero pavimento: 1.a preventivo.
Il sopralluogo con strumenti costa a preventivo e raramente supera i preventivo. In una o tre ore il tecnico individua il punto di perdita con un margine di 10–20 cm, senza rompere nulla. Gli strumenti fanno il lavoro che altrimenti fa il martello.
Alla fine ricevi una relazione con il punto segnato e le foto. L’idraulico apre 30–50 cm quadrati, ripara e ripristina una o due piastrelle. Costo della riparazione localizzata: a preventivo.
Macchia sul soffitto del vicino di sotto. Rompendo a caso: prima apertura sotto la doccia, 1,5 mq, perdita non trovata; seconda apertura sotto il lavabo, trovata. Totale con ripristino e piastrelle nuove per tutto il bagno: preventivo. Con la ricerca: termocamera e geofono, preventivo, perdita individuata sul tubo del lavabo. Apertura di due piastrelle, riparazione e ripristino preventivo. Totale preventivo. Risparmio preventivo.
Contatore che gira a rubinetti chiusi, 25 metri di tubo tra strada e casa sotto vialetto in autobloccanti. Rompendo a caso: scavo di tutta la linea, 25 metri, rifacimento tubo e vialetto: preventivo. Con la ricerca: gas tracciante, preventivo, perdita trovata a 12 metri dal contatore. Scavo puntuale di un metro, riparazione, ripristino autobloccanti: preventivo. Totale preventivo. Risparmio preventivo.
Pavimento in cotto originale gonfiato vicino al lavello. Rompendo a caso: impossibile trovare cotto identico, quindi rifacimento intero pavimento, 12 mq: preventivo. Con la ricerca: geofono e igrometro, preventivo, perdita sul raccordo dietro la lavastoviglie, accessibile smontando lo zoccolo. Riparazione senza rompere il pavimento: preventivo. Totale preventivo. Risparmio preventivo.
Oltre ai soldi, rompere a caso ha tre costi che nessuno mette in preventivo. Il primo è il tempo: ogni apertura significa giorni di polvere, bagno inutilizzabile e attesa dell’asciugatura del massetto prima di ripavimentare. Il secondo è il rischio di danneggiare altri impianti: cavi elettrici, tubi del gas e del riscaldamento passano spesso a pochi centimetri. Il terzo è il problema con l’assicurazione: il perito vuole vedere la rottura, e una demolizione senza relazione tecnica rende difficile dimostrare cosa si è rotto e dove. Ne parliamo nell’articolo su perdita d’acqua e assicurazione.
Ha senso solo quando la perdita è già evidente e accessibile: acqua che sgorga da un punto preciso, un raccordo visibile che gocciola, un sifone marcio. In tutti gli altri casi, cioè macchie che compaiono lontano dalla fonte, contatore che gira, pavimenti umidi senza causa visibile, la ricerca con strumenti costa meno ed evita errori. Ricerca Perdite Acqua Milano interviene entro 24–48 ore in città e provincia: chiama il 333 1966980 oppure scrivi dalla pagina contatti.
Il sopralluogo si paga perché comprende tempo e strumenti, ma nella quasi totalità dei casi la perdita viene individuata alla prima uscita. Se serve un secondo passaggio con una tecnica diversa, per esempio il gas tracciante dopo il geofono, viene concordato prima e non si paga due volte l’uscita.
Sì, termocamera e geofono lavorano attraverso qualsiasi rivestimento, e con parquet e marmo la ricerca è ancora più preziosa perché il ripristino di questi materiali è molto costoso. Il punto viene segnato con nastro, senza intaccare la superficie.
Il margine tipico è di 10–20 cm su pavimenti e muri interni e di 30–50 cm su tubazioni interrate. È sufficiente per aprire una o due piastrelle o per uno scavo puntuale di un metro invece di tutta la linea.
Sì, se richiesto lo stesso tecnico può occuparsi della riparazione con un preventivo separato, spesso lo stesso giorno o entro 48 ore. In alternativa la relazione con il punto segnato può essere consegnata al tuo idraulico di fiducia.
Chiama il 333 1966980 o compila il modulo: fissiamo il sopralluogo con strumenti professionali e ti diciamo esattamente dove intervenire.
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