Videoispezione tubazioni con telecamera: cosa mostra e quando serve

La videoispezione è l’unico modo per vedere davvero dentro un tubo. Una telecamera a colori con illuminazione led, montata in testa a un cavo semirigido, scorre dentro scarichi, colonne di scarico e fognature, e trasmette le immagini a un monitor. Il tecnico guarda in diretta lo stato del tubo: crepe, giunti spostati, radici, incrostazioni, controspinte, e registra tutto in un video che resta al cliente. Per gli scarichi è la tecnica di riferimento, perché gli altri strumenti della ricerca perdite non funzionano senza pressione.

Perché gli scarichi non si trovano con geofono e gas?

Il geofono ascolta l’acqua che esce a pressione; il gas tracciante si immette in un tubo chiuso e pressurizzato. Gli scarichi non hanno né l’una né l’altro: l’acqua scorre per gravità, a intermittenza, e il tubo è aperto verso la fognatura. Una crepa nello scarico della doccia perde solo mentre ti fai la doccia, poi si asciuga. La macchia sul soffitto di sotto compare a ondate. Solo guardando dentro si vede il danno.

Come è fatta l’attrezzatura?

• Telecamera: testa da 25-50 mm di diametro per gli scarichi domestici, fino a 90 mm per fognature e colonne condominiali. Molte hanno la testa orientabile e autolivellante, così l’immagine resta dritta.
• Cavo: da 20 a 60 metri, con contametri che dice a che distanza dall’ingresso si trova il difetto.
• Sonda di localizzazione: un trasmettitore nella testa emette un segnale a 512 Hz; dall’esterno, con un ricevitore, si individua il punto esatto sul pavimento o nel cortile, con la profondità.
• Monitor con registrazione: il video viene salvato e consegnato con la relazione.

Come si svolge la videoispezione?

1. Accesso: si entra da un pozzetto, dal sifone di un piatto doccia, dal wc smontato o dal tappo di ispezione della colonna.
2. Pulizia se serve: se il tubo è pieno di depositi, si fa prima uno spurgo, altrimenti la telecamera non vede nulla.
3. Ispezione: il tecnico spinge il cavo e osserva. Ogni difetto viene fermato, fotografato e annotato con la distanza dal punto di ingresso.
4. Prova con acqua colorata: si versa un tracciante colorato a monte e si osserva se esce dalla crepa. È la conferma che quel difetto è la causa della perdita.
5. Localizzazione: con il ricevitore si segna in superficie il punto e la profondità della testa, così l’idraulico sa dove aprire.

Tempo medio: 1-2 ore per un appartamento, mezza giornata per una rete fognaria condominiale con più pozzetti.

Cosa si vede dentro un tubo?

I difetti più frequenti che troviamo a Milano sono questi:

• Giunti aperti o sfilati nei tubi in PVC dei condomini anni ’60-’70, dove la colla ha ceduto dopo 50 anni.
• Crepe longitudinali nelle vecchie colonne in ghisa o in gres ceramico dei palazzi storici, spesso all’altezza dei piani bassi.
• Radici che entrano nei giunti delle fognature di cortile, in particolare nelle zone con giardini come Città Studi e la Maggiolina.
• Controspinte e avvallamenti: tratti dove il tubo ha ceduto e l’acqua ristagna, con depositi che poi ostruiscono.
• Interventi sbagliati: tubi di diametro diverso collegati a forza, curve a 90° dove servivano due a 45°, sifoni assenti.

Quando conviene fare una videoispezione?

• Macchia sul soffitto del vicino che compare solo dopo l’uso di doccia, lavatrice o wc.
• Odori di scarico persistenti in bagno o in cantina.
• Scarichi lenti che tornano a intasarsi dopo ogni spurgo: c’è un difetto strutturale, non solo sporco.
• Prima di acquistare un immobile con impianti vecchi: un video da a preventivo evita sorprese da migliaia di euro.
• In condominio, per stabilire se la colonna comune (art. 1117 c.c.) o la diramazione privata è la causa, e ripartire le spese ai sensi dell’art. 1123 c.c. Vedi ricerca perdite in condominio.

Quanto costa la videoispezione a Milano?

Una videoispezione di scarichi domestici è compresa nel sopralluogo a preventivo quando serve a trovare una perdita. Per ispezioni lunghe di reti condominiali o fognature di cortile, con più pozzetti e localizzazione in profondità, il costo sale a a preventivo. Il video e la relazione con le distanze sono sempre inclusi e vengono accettati da amministratori e assicurazioni. Ricerca Perdite Acqua Milano usa telecamere da 25 a 90 mm, quindi copre dal sifone della doccia alla fognatura di cortile. Se la videoispezione evidenzia un tratto da sostituire, puoi passare direttamente alla riparazione con un unico interlocutore.

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